1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.0万円/㎡
前年比+24.2%
東久留米市
41.7万円/㎡
前年比-27.7%
シャインハイツ東久留米PART3
東京都東久留米市八幡町一丁目
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩23分
1999年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,240万円
39.9万円/㎡
1,058
1,846
2,634
3,422
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,634万円
32.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月8日
シャインハイツ東久留米PART3
1,950万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 56.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 1,950万円 | 34.8万円 | 2階 | 56.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 1,580万円 | 27.5万円 | 4階 | 57.44㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | シャインハイツ東久留米PART3 東久留米市八幡町一丁目 | 東久留米駅23分 | 1,950万円 | 34.8万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/08 | 兼六ハイム小平 東久留米市柳窪四丁目 | 小平駅15分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 50.01㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/05 | ロイヤルステージ小平 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅19分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/28 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,180万円 | 34.7万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/11 | ハイコート花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅25分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/09 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅25分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/15 | ベルジュール東久留米 東久留米市神宝町二丁目 | 東久留米駅16分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/14 | 藤和ライブタウン東久留米 東久留米市南沢一丁目 | 東久留米駅7分 | 2,900万円 | 42.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/30 | ゼファーひばりヶ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 2,800万円 | 42.3万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/08 | クイーンズパレス田無 東久留米市南町一丁目 | ひばりケ丘駅27分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1997年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、東久留米市では27.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は東久留米市の平均と比較して16.5%割安です。